Обследование стен и перекрытий

Обследование стен и перекрытий

Долговременная эксплуатация сооружения во многом зависит от исправности ограждающих конструкций (стен) и перекрытий. В процессе износа и ошибок, допущенных при строительстве или проектировании, в перекрытиях возможно возникновение трещин, деформаций, других признаков разрушения.

Для установления причин появления повреждений и предотвращения преждевременного изнашивания конструктивных элементов, необходимо проводить обследование.

Первоначально обследование проводится визуально, в процессе которого определяются видимые дефекты, наличие трещин, нарушений прямолинейности и вертикальности конструкций здания.

Следующим этапом является обследование с применением специального инструментария, взятие проб элементов конструкция и их экспертный анализ.

При осмотре стен выявляются следующие показатели:

• качество возведенной конструкции;
• качество кладки и прочность материалов, применяемых для возведения и облицовки;
• правильность привязки к несущим осям здания;
• состояние гидроизоляции, показания влажности кладки;
• тепло-, звукоизоляционные свойства строительных материалов;
• наличие трещин, перекоса, крена, прочих видимых искажений;
• проверка толщины защитного слоя бетона, осмотр на наличие сколов и разрушений.

Особое внимание обращают на наличие щелей в перемычках и простенках, смещение осей, некачественное заполнение швов, коррозию материалов, разрушение стыков конструкций и нарушение защитного слоя.

При осмотре перекрытий проверяются такие показатели:

• качество выполнения монтажных работ;
• состояние и степень износа плит перекрытия, балок;
• наличие участков с оголенной арматурой, определение шага и диаметра ее раскладки.

Наиболее частой причиной износа железобетонных перекрытий становится коррозия арматуры, что ведет за собой деформации бетонного слоя.

Для оценки и контроля степени изнашивания основных элементов зданий и сооружений следует с определенной постоянностью проводить плановое обследование перекрытий и стен. Своевременное обнаружение дефектов поможет устранить повреждения с минимальными затратами времени и средств на их ремонт, а также поможет исключить аварийные ситуации.