Технический и Авторский надзор за строительством: сходство и различие

Технический и Авторский надзор за строительством: сходство и различие

Возведение зданий – процесс, который должен в точности соответствовать государственным нормам и стандартам, а также утвержденной проектной документации, так как любое нарушение градостроительных требований и строительных норм чревато возможными экономическими потерями и, в некоторых случаях, человеческими жертвами.

Организационными формами защиты стандартов при возведении сооружений и зданий являются авторский и технический надзор за строительством.

Оба понятия практически обозначают одно и то же – совокупность процедур, нацеленных на осуществление контроля над тем, как застройщик следует проектной документации, в части применения строительных материалов, конструкций и оборудования, выполняет запланированные объемы строительно-монтажных работ и соблюдает установленные сроки.

Помимо конкретных характеристик застройки, ревизии подвергается качество выполняемых работ на всех этапах строительства.

Различие между понятиями технического и авторского надзора заключается в подходе и критериях поверочных мероприятий, а также в субъекте, который вправе осуществлять подобную поверку.

Авторский надзор

Проводится на всех этапах строительства, организацией, как правило, автором проекта, имеющей соответствующий допуск СРО по проектированию. В процессе ведения авторского надзора проверяется соответствие выполненных строительно-монтажных и отделочных работ принятым проектным решениям. Производятся записи в Журнале авторского надзора и подписываются Акты на скрытые работы.

Технический надзор

Технический контроль качества может проводиться постоянно или выборочно. Осуществляет его государственный надзорный орган, либо специализированная фирма, имеющая допуск СРО к этому виду деятельности.

Технический надзор проверяет:

• качество материалов и действенность технологий, используемых в работе, их соответствие ГОСТам и ТУ;
• уровень квалификации сотрудников, занятых в строительстве;

Меры, направленные на выявление нарушений на всех этапах строительства:

Деятельность конкретных государственных структур (по каждому виду работ), нацеленная на проверку соответствия действий застройщика актуальному законодательству в сфере ПГС, российской Конституции, Гражданскому кодексу РФ.

Привлечение технического и авторского надзора на всех стадиях строительства позволит минимизировать риски возникновения технологического брака и, как следствие, экономических потерь.